余姚县取保候审律师

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承包地被租给别人,对方不给租金

吴亮律师2025-05-04余姚县取保候审律师

关于您提到的对方坚持不支付租金是否可直接解除合同的问题,这需具体分析。首先,需查看土地经营权流转合同中是否有约定迟延支付租金为解除合同的必然条件,根据《民法典》的相关规定,若合同中有此约定且对方构成严重违约,您有权解除合同。但若合同中无此约定,则不能直接解除合同,需通过法律途径向法院起诉要求对方支付租金。因此,解除合同的前提需依据合同约定及法律规定来确定。
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从法律角度,保护自己的权益应做到:1、确保土地经营权流转合同条款明确,特别是租金支付、违约责任等关键条款;2、对方迟延支付租金时,及时通过书面方式催告并保留证据;3、若协商无果,根据合同约定或法律规定,选择解除合同或起诉要求支付租金;4、保留好所有相关证据,如合同、支付记录、催告函等,以备法律诉讼之需。
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除了起诉追讨租金外,您还可以:1、首先通过友好协商要求对方支付租金;2、检查合同中是否约定了解除合同的条款,若对方违约,则可根据合同条款解除合同并要求赔偿;3、若合同中有仲裁条款或双方同意仲裁,可通过仲裁方式解决纠纷。这些方式可根据具体情况选择适用。

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