商品房认购协议无效情形需具体判断。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若协议违反法律强制性规定或行为人不具备民事行为能力，则协议无效。不及时处理可能导致权益受损，如无法主张合法权益或面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房认购协议无效问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑协议内容、双方意愿及法律成本。若协议条款明确且双方愿意协商，则首选协商；若协商无果或争议较大，则可通过诉讼或仲裁解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议无效需处理。具体操作：1. 协商解决，双方沟通达成一致意见；2. 若协商不成，可提起诉讼，准备相关证据材料，向法院起诉；3. 或选择仲裁，根据仲裁协议向仲裁机构申请，按照程序进行裁决。
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