针对您提到的房东拒绝退还押金和租金的情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应当诚实守信地履行合同义务。若房东无正当理由拒绝退还押金和租金，您完全有权通过法律途径维权。您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，要求房东履行合同并赔偿损失。在此过程中，请保留好租房合同、付款凭证等相关证据，以便法院审理时查证。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，房东在以下情况下可以不退还押金：承租人违反合同约定提前退租、损坏房屋内物品且拒绝赔偿、未按时交纳水电费等其他应由承租人承担的费用。在这些情况下，房东有权依据合同约定和法律规定，从押金中扣除相应损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若要确保押金和租金的退还，您需根据不同情况操作：一是确保无违约行为，如按时交纳水电费、保持房屋原状等；二是与房东协商解除租赁合同时，明确退还押金和租金的时间；三是若房东拒绝退还，可先尝试通过调解解决，调解无果后再考虑法律途径。
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